Venda Moradia, Viimsi, Harjumaa, Estonia, Pae tee 1

Venda - Cod. 39995

• Tipologia: Moradia
• Área: 184 m²
• N° divisãos: 5
• Andar: 2
• Data das cotações: 16/04/2020

LICENÇA DISPONÍVEL!
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Uma casa isolada recém-concluída e funcional, com bom gosto, perto de Viimsi, em uma nova área residencial tranquila e verde na vila de Lubja, estava à venda. O edifício recebeu um rótulo energético classe B!

INTRODUÇÃO
A casa funcional com um estilo exterior real foi construída usando apenas materiais de primeira classe, e mesmo os mais exigentes em busca de imóveis gostarão das soluções domésticas inteligentes e soluções de iluminação atraentes. A moradia foi construída por um desenvolvedor altamente experiente, portanto o comprador também tem um período de garantia de 2 anos.
A casa também é cercada por novos empreendimentos e a grande maioria do bairro é de famílias jovens. A 200 metros da casa encontra-se a famosa escadaria Põhjakonna, que liga a vila de Lubja a Haabneeme.


PLANEAMENTO
Uma casa individual dupla, sólida e economizadora de energia, com um belo exterior, está localizada em uma rua tranquila da vila de Lubja, ideal para famílias, o que o torna ideal para famílias com crianças.
A casa é cercada por um terreno paisagístico de 1510 m2 e logo cercada por um jardim.
Também é permitido construir um anexo no quintal.

EU ANDAR
Os quartos da casa são divididos com o princípio de que, no primeiro andar, há quartos para passar um tempo juntos, uma sala de escritório e uma garagem, e no segundo andar há quartos.

No térreo, você encontrará os seguintes quartos:
- Sala de estar com cozinha aberta (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Complexo de sauna com banheiro (8,8 m2)
- WC separado (2 m2)
- Sala de escritório (5,9 m2)
- Moinho de vento (6,1 m2)
- Garagem e sala técnica (51,5 m2)
Além disso, um terraço de 45,6 m2.

O layout do primeiro andar permite que a família passe algum tempo juntos (sala de estar com cozinha aberta), concentrada no meio de uma lareira, oferecendo aconchego e agradável aos olhos. O complexo da sauna oferece alegria aos amantes da sauna, a sauna a vapor pode acomodar pelo menos 4 pessoas livremente e a sauna tem acesso direto ao terraço atrás da casa. O banheiro com uma solução de iluminação exclusiva acrescenta uma nota luxuosa à casa. Um espaço de escritório com paredes de vidro voltado para a frente da casa é uma solução funcional e moderna que adiciona luz e espaço à turbina eólica. Uma grande garagem com uma porta elétrica para dois carros é uma solução conveniente. Além disso, bocais de abastecimento de água e de lavagem para lavagens de carros e animais de estimação, por exemplo.

II PISO
Os seguintes quartos estão localizados no segundo andar:
-I quarto (13,8 m2)
- 2º quarto com closet (19,3 m2)
- 3º quarto (12,5 m2)
- Banheiro (11,4 m2)
- Terraço (49,5 m2)
No segundo andar, há 3 quartos espaçosos e um banheiro real com banheira. Tanto o banheiro como um dos quartos têm acesso ao terraço.

ACABAMENTO INTERIOR
O interior é decorado com bom gosto e neutralidade. Os pisos são revestidos com parquet de carvalho de tira única natural, as paredes são rebocadas e acabadas com tinta clara, san. quartos e a parte frontal coberta com azulejos.
San. equipamento da Vitra. Aquecedor de sauna da Harvia, aspen na parede da sauna a vapor e assentos térmicos na área de estar.

Janelas com vidros triplos em caixilhos de madeira e alumínio (da Seicom), portas internas feitas sob encomenda e equipadas com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas. Porta da garagem Hörmann e porta externa metálica de uma casa particular fabricada pela Põltsamaa Door Factory.

VENTILAÇÃO, SISTEMA DE AQUECIMENTO, CUSTOS DE MANUTENÇÃO
O aquecimento da moradia é baseado no aquecimento econômico e confortável do piso da água, com base em uma bomba de calor ar-água (Vaillant aro THERM VWL 105/5), que pode ser regulada por divisão.
Além disso, existe um sistema de ventilação forçada com recuperação de calor (Systemair VTR500), que ajuda a manter os custos de manutenção muito baixos.
Água e esgoto são centrais.

ESTRUTURAS E MATERIAIS
A moradia é construída sobre uma base de fita. Paredes exteriores empilhadas em blocos Aeroc de 375 mm (isolados com espuma de 100 mm). Fachada revestida com reboco de acabamento (garantia de trabalho de reboco 5 anos), tetos intermediários Painel central oco de 220mm. Todas as paredes interiores de bloco Bauroc (Aeroc) de 100 mm, rebocadas e acabadas com tinta. O telhado é coberto com betume e o terraço (2º andar) é coberto com betume.
A drenagem foi construída em torno da casa para drenar a água da chuva.

LOCALIZAÇÃO E ARREDORES
Localização ideal e tranquila para famílias. Tudo o que você precisa para a vida (jardim de infância, escola, playgrounds, supermercado, ponto de transporte público) a uma curta distância. Estradas de tráfego leve para entusiastas de esportes de saúde em boas condições ao redor da casa. A 200 m da casa encontra-se a escadaria Põhjakonna, através da qual é fácil chegar a Haabneeme, onde, além de mercearias, também existem instalações de entretenimento (spa, cinema).

Você pode explorar sua nova e maravilhosa casa!